신생아를 출산한 가구에게 저금리로 주택구입자금을 대출해 주는 서비스가 시작되었는데요. 신생아 특례대출에 대해 요점 간단히 정리해 봤습니다.
신생아특례 대출대상
| 대출신청일 기준 2년 내 자녀를 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환) |
| 부부합산 연소득 1억3천만원 이하 |
| 순자산가액 4억6천9백만원 이하 |
신생아특례 대출금리
연 1.6% ~ 3.3% (고정금리)
※ 특례금리 적용기간 종료 후 별도 금리 적용
특례금리 적용 시 금리
| 소득수준(부부합산연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
신생아특례 대출한도
최대 5억 원 이내
※ LTV 70%, DTI 60% 이내
※ 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용
(LTV = 주택담보인정비율 / DTI = 금융부채 상환능력을 판단하는 기준)
신생아특례 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
신생아특례대출 신청안내
신생아 특례 신규대출은 비대면(기금 e 든든) 및 대면(기금수탁은행) 신청이 모두 가능하나, 신생아 특례 대환대출은 이용자 편의를 위해 별도의 은행방문 없이 비대면으로 대출신청이 가능. 다만, 아래 항목에 해당하는 경우는 기금e든든 시스템에서 신청이 불가능하므로 기금대출 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협) 영업점을 방문하여 신청.
| 1.전세자금대출 중 계약금대출(만 65세 이상, 채권양도협약기관으로부터 대출추천서를 받은 자) |
| 2.임차중도금(잔금포함) 대출(주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사전)을 발급받은 민간임대사업자와 임대차계약 체결) |
| 3.주거안정월세대출 우대형 취업준비생 상품 |
| 4.스크래핑 중 오류가 발생하거나 스크래핑한 정보가 사실과 다른 경우 |
| 5.배우자 분리세대이며 그 배우자가 세대원인 경우 |
| 6.배우자 분리세대이며 세대주이나 배우자의 직계비속이 대출신청인의 직계비속과 다른 경우 |
| 7.역전세 등 세입자 지원을 위한 중복대출 (해당 경우 우리은행만 취급 가능) |
| 8.소유권이전등기일 3개월 이전 추가대출 (해당 경우 당초 대출이 실행된 은행영업점에서만 취급 가능) |
| 9.혼인신고를 하지 않은 자(결혼예정자 제외)가 신생아 특례대출을 신청(대환 포함)하는 경우 |
주택구입자금대출 / 주택전세자금대출 / 주택월세자금대출 정보는 아래 주택도시기금 홈페이지에서 확인가능
- 우리은행 1599-0800
- 국민은행 1599-1771
- 신한은행 1599-8000
- NH농협 1588-2100
- 하나은행 1599-1111
- BNK부산은행 1800-1333
- DGB대구은행 1588-0956
- HUG주택도시보증공사 1566-9009
이상 신생아 특례대출에 대해 간단히 알아봤는데요. 기금e든든 홈페이지에 신생아특례대출 외에도 다양한 대출상품을 조회할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.